La pratique de certains sports peut avoir un impact significatif sur l’obtention d’un prêt immobilier. En effet, les activités à risque peuvent entraîner des exclusions de garantie dans les contrats d’assurance emprunteur, ce qui peut avoir des conséquences financières importantes pour les emprunteurs.
Cependant, il existe des solutions telles que le rachat des exclusions de garantie pour les sportifs emprunteurs. Cet article aborde les sports à risque et leurs implications sur l’obtention d’un prêt immobilier, ainsi que les conseils avisés à suivre pour les emprunteurs confrontés à cette situation.
Les sports à risque et les conséquences sur l’obtention d’un prêt immobilier
Certaines activités sportives sont exclues des garanties du contrat d’assurance emprunteur. Les assureurs établissent leur propre liste, comprenant plus de 300 activités avec des rédactions spécifiques. Parmi les exclus des garanties, on retrouve des sports réputés dangereux tels que l’alpinisme, l’escalade, la plongée sous-marine, le ski nautique ou le trekking.
Cependant, avoir une assurance emprunteur est indispensable pour obtenir un prêt. L’assureur envoie un questionnaire à l’emprunteur, posant plusieurs questions sur ses activités sportives. En fonction des réponses, l’assureur évalue les risques d’accident. Si ces risques sont jugés trop élevés, l’assureur peut refuser de fournir une couverture, entraînant éventuellement un refus de la banque d’accorder un prêt immobilier.
Le rachat des exclusions de garantie est une solution pour les sportifs emprunteurs
L’exclusion des garanties du contrat peut créer des risques pour l’assuré, laissant sa pratique sportive non couverte en cas d’accident. Cependant, il existe une solution : le rachat des exclusions de garantie telles que le décès, l’invalidité et l’incapacité de travail. Cette possibilité permet à l’emprunteur d’obtenir une protection plus complète moyennant le paiement d’une surprime.
Ces surprimes peuvent varier de 5 % à 50 % selon les cas, mais dans certains cas, elles peuvent considérablement augmenter le coût de l’assurance. Il est possible de racheter plusieurs exclusions de garantie liées à différentes pratiques sportives, mais cela peut résulter d’un profil à haut risque pour l’assureur.
Conseils avisés pour les emprunteurs
Avant de souscrire à une assurance emprunteur, il est crucial de comparer les contrats pour choisir celui qui convient le mieux à ses besoins. Malgré les exclusions de garantie, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) offre une certaine couverture pour les baptêmes ou initiations dans les sports à risque.
Concernant l’équitation, une pratique occasionnelle n’a pas besoin d’être mentionnée dans le contrat, mais la fréquence et la nature de l’activité sont déterminantes. Il est impératif d’être honnête lors de la déclaration des activités sportives, car toute fausse déclaration peut entraîner la nullité du contrat et le remboursement immédiat du capital restant.
En cas d’arrêt d’une activité sportive ayant entraîné une surprime, il est conseillé de le déclarer pour potentiellement réduire le coût de l’assurance. En revanche, si l’emprunteur commence une nouvelle activité à risque pendant la durée de l’emprunt, il devra également le signaler, ce qui pourrait entraîner une surprime.
