Malgré les turbulences de 2023, les SCPI montrent des signes de résilience et d’adaptation. Cette situation peut garantir des perspectives encourageantes pour les investisseurs en 2024. Les gérants continuent de naviguer habilement dans un contexte de marché difficile, renforçant la confiance dans ce type de placement immobilier.
En effet, les SCPI ont su tirer parti des enseignements de l’année écoulée pour ajuster leurs stratégies et se préparer à un environnement économique en constante évolution. Tout n’est, ainsi, pas perdu !
Une reprise après une année difficile
Après une année 2023 marquée par des turbulences, les premiers signes d’une reprise pour les SCPI se manifestent en 2024. En effet, les statistiques du premier trimestre révèlent une diminution significative des demandes de rachat. Ce qui peut alors témoigner d’un retour au calme.
De plus, ce représente aussi un maintien de la collecte brute et des dividendes stables. L’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière) soulignent que la collecte brute est restée stable à environ 1,1 milliard d’euros.
En effet, ce niveau reste similaire aux trimestres précédents. Il est essentiel aussi de préciser que les SCPI diversifiées continuent de dominer le marché, représentant 58 % de la collecte brute.
Vous pouvez, dès maintenant, profiter de cette tendance positive. Lancez-vous dans un investissement sûr et rentable avec l’aide de l’un de nos experts en laissant vos coordonnées :
Amélioration des indicateurs financiers
Pour les investisseurs, le premier trimestre 2024 montre des signes encourageants. En effet, celui-ci montre une collecte nette positive de 765 millions d’euros. De plus, soutenue par une forte baisse des rachats, passés de 1,3 milliard d’euros au dernier trimestre 2023 à 625 millions d’euros au premier trimestre 2024.
Le taux de distribution moyen servi par les SCPI s’établit à 1,13 % pour ce trimestre. Cela présente une légère augmentation par rapport aux 1,06 % de l’année précédente. Ces indicateurs peuvent montrer que les SCPI ont su s’adapter aux défis de l’année passée. De ce fait, elles sont en mesure de maintenir un niveau de rendement attractif pour tous les investisseurs.
Des perspectives positives malgré les défis
Le secteur des SCPI montre des perspectives positives pour 2024. Ainsi, malgré les difficultés rencontrées en 2023, une baisse moyenne pondérée des valeurs de réalisation par part de -10,3 % est observée. Jean-Marc Coly, Président de l’ASPIM, a souligné la capacité des gérants à faire preuve de transparence et de réactivité face à la hausse brutale des taux d’intérêt.
Il anticipe une fin de mouvement de correction et des perspectives d’amélioration des indicateurs macroéconomiques et des conditions de marché d’ici la fin de l’année. Le taux d’occupation financier a légèrement augmenté à 93,3 %. Ce qui offre une légère progression par rapport à l’année 2022 avec un taux d’occupation de 93,0 %.
De plus, l’endettement moyen des SCPI reste raisonnable à 21,4 % de l’actif net. Il faut souligner qu’en 2022 cet endettement représentait 18,5 %. Ces éléments permettent d’espérer une stabilisation et un retour à la croissance pour les SCPI.
