Le patrimoine des SCPI présente un tableau contrasté : certaines se distinguent par une bonne performance, tandis que d’autres rencontrent des difficultés majeures. Pour naviguer efficacement dans ce marché complexe et faire des choix éclairés, il est recommandé de se tourner vers des conseillers spécialisés.
Performances positives des SCPI
Certaines SCPI montrent des signes de bonne performance, comme en témoignent les hausses de prix de pièces publiées au 1er juillet 2024. Deux SCPI ont annoncé des augmentations significatives dans la valorisation de leur patrimoine.
La SCPI Kyaneos Pierre, spécialisée dans les actifs résidentiels, a enregistré une légère hausse de 0,91%, ce qui correspond à une augmentation de 2 euros du prix de la part, désormais fixé à 222 euros.
Malgré cette hausse modeste, le prix de souscription reste inférieur de 3,82% à la valeur de reconstitution de 230,81 euros par pièce, ce qui indique une décote.
La SCPI Epsilon 360, axée sur les actifs immobiliers de petite taille, a également vu son prix de souscription passer de 250 euros à 252 euros, soit une augmentation de 0,8%. Bien que la valeur de souscription soit toujours décotée par rapport aux évaluations de fin 2023, la décote est réduite à -8%.
En outre, Epsilon 360 augmentera son acompte mensuel sur dividende de 1,35 à 1,37 euros par partie à partir de juillet, tout en maintenant son objectif de rendement de 8% pour 2024.
La catastrophe pour d’autres
La situation est particulièrement préoccupante pour certaines SCPI, notamment celles investies dans l’immobilier de bureaux. Le premier semestre 2024 a été marqué par une nouvelle dégringolade des prix dans ce secteur, avec une baisse de 11% enregistrée.
Cette spirale baissière continue de peser lourdement sur les valeurs des bureaux, entraînant des difficultés importantes pour les SCPI spécialisées. Dans ce contexte, il est prévisible que les SCPI de bureaux annoncent de nouvelles baisses de la valeur de leurs parts dans les mois à venir.
Cette tendance négative place les investisseurs dans une position délicate, car la cession de leurs pièces devient de plus en plus complexe en raison du manque d’acheteurs potentiels.
La liquidité des pièces devient ainsi un problème majeur, aggravant encore la situation pour ceux qui souhaitent sortir de ces investissements en période de crise.
Passer par des conseillers spécialisés pour bien choisir
Pour faire le meilleur choix en matière de SCPI, il est essentiel de se tourner vers des conseillers spécialisés. Ces experts sont en mesure d’apporter des éclaircissements sur l’ensemble des aspects liés aux SCPI, que ce soit sur leurs caractéristiques, leur performance ou leur adéquation avec les objectifs d’investissement.
Pour poser des questions et obtenir des conseils personnalisés, on peut contacter les conseillers via le site Portail-SCPI.fr. Cette plateforme est dédiée à fournir des recommandations et à aider à faire des choix éclairés. Laissez nous vos coordonnées pour une consultation professionnelle :
En faisant appel à ces professionnels, des bénéfices d’une expertise pointue et de conseils adaptés à chaque situation sont au rendez-vous, afin de choisir la SCPI qui correspond le mieux aux besoins et attentes.
