Corum USA se positionne comme un acteur ambitieux sur le marché immobilier américain, avec des investissements stratégiques qui promettent un rendement alléchant d’ici 2025. En misant sur des acquisitions ciblées et judicieuses, cette SCPI du Groupe Corum vise à capter les opportunités offertes par un marché en pleine mutation.
Corum USA entend séduire les investisseurs en quête de performances solides. Découvrez comment ces choix audacieux pourraient transformer le paysage des investissements immobiliers et offrir des perspectives intéressantes pour l’avenir.
Lancement et objectif de Corum USA
En décembre dernier, le Groupe Corum a introduit sa SCPI dédiée au marché immobilier américain, Corum USA. Malgré un contexte économique complexe, cette initiative a déjà permis d’acquérir deux biens aux États-Unis avec des rendements prometteurs, et une troisième acquisition est imminente.
L’objectif initial de rendement annualisé de 4,5% pourrait être largement dépassé pour atteindre 7% en 2025 grâce à ces investissements stratégiques. Cette ambition s’inscrit dans la stratégie globale du groupe visant à capitaliser sur les opportunités offertes par l’immobilier tertiaire outre-Atlantique, où les rendements sont actuellement plus attractifs qu’en Europe.
Acquisitions stratégiques de Corum USA
Corum USA a réalisé trois acquisitions clés pour renforcer son portefeuille immobilier. Le premier investissement concerne un immeuble à New York, acquis pour 17 millions de dollars et loué à CVS Pharmacy sur une période de 15 ans. Ensuite, un centre médical près d’Austin, Texas, a été acheté pour 30 millions de dollars avec un rendement initial de 7%.
Enfin, une maison de repos en Californie est en cours d’acquisition pour 8 millions de dollars, offrant également un rendement estimé à 7%. Ces investissements ciblés dans le secteur de la santé permettent à Corum USA d’optimiser ses rendements tout en minimisant les risques liés aux fluctuations économiques et monétaires.
Attractivité du marché immobilier tertiaire américain
Le marché immobilier tertiaire aux États-Unis se distingue par des rendements plus élevés comparativement à l’Europe, où la stagnation économique persiste. Les taux d’intérêt américains, bien que supérieurs, ont contribué à des prix de vente plus bas, rendant le marché attractif pour les investisseurs.
L’équipe de gestion met un accent particulier sur la sélection rigoureuse des locataires pour atténuer les impacts potentiels d’une récession américaine.
Gestion des risques et stratégie d’investissement
Corum USA fait face à plusieurs risques, notamment le risque de change et les incertitudes économiques américaines. Pour atténuer ces menaces, l’équipe de gestion intègre le risque de change dans son objectif de rendement annualisé de 4,5%, en s’appuyant sur une expertise solide en matière de devises.
En outre, Corum USA privilégie des investissements dans le secteur de la santé, un domaine résilient face aux fluctuations économiques. Cette stratégie sectorielle vise à sécuriser les rendements tout en profitant d’un marché immobilier américain attractif, où la concurrence reste limitée et prometteuse pour une revalorisation future des actifs.
