D’ici quelques mois, les crédits vont bientôt coûter moins cher. Pour profiter de la baisse des taux d’intérêt, il est judicieux d’attendre avant de se lancer dans une demande de prêt. Toutefois, même s’il s’agit d’une stratégie avisée, il est également essentiel de rester vigilant face à l’évolution des prix de l’immobilier.
Les essentiels à savoir concernant cette situation
Depuis le début de l’année 2024, le marché des crédits immobiliers a connu une évolution notable. Alors que les taux de refus de crédits étaient encore élevés à 34 % en 2023, cette année, ils ont diminué. Toutefois, le taux reste encore élevé, puisque depuis le début de l’année une demande sur cinq est refusée par la banque.
Cette amélioration est principalement due à une baisse progressive des taux d’intérêt, rendant les crédits immobiliers plus accessibles. Ainsi, ce changement de situation permet à davantage de ménages de solliciter une avance de trésorerie pour financer l’achat d’une habitation. Il s’agit alors d’un signal positif permettant de débloquer un marché immobilier à l’arrêt. Cependant, malgré cette baisse, le marché reste prudent. De ce fait, les experts recommandent d’attendre encore un peu avant de solliciter un prêt immobilier.
Une tendance à la baisse des taux d’intérêt
Plusieurs acteurs du secteur, tels que Cafpi et l’Observatoire Crédit Logement, prévoient une continuation de la baisse des taux d’intérêt dans les mois à venir. Ils estiment que d’ici décembre 2024, les taux pourraient descendre à 3,25 % ou 3,30 % en moyenne.
Cette baisse significative va permettre aux emprunteurs d’avoir la chance de profiter de conditions de crédit beaucoup plus favorables. Par exemple, une mensualité de 1 000 euros pourrait permettre d’emprunter 176 000 euros à un taux de 3,30 % hors assurance, contre seulement 162 000 euros à un taux de 4,30 % en novembre 2023. Ainsi, attendre quelques mois pourrait se traduire par une capacité d’emprunt nettement améliorée. Il est donc plus prudent de ne pas se précipiter et d’attendre avant de solliciter son conseiller bancaire.
Quelques précautions à prendre face à l’évolution du marché
Il faut pourtant comprendre que cette baisse des taux d’intérêt n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier. Avec une amélioration de la capacité d’achat des emprunteurs, il faut s’attendre à une relance progressive des transactions immobilières.
Cela pourrait entraîner une stabilisation, voire une hausse des prix de l’immobilier dans certaines villes. Ainsi, il est essentiel de noter que même si les taux d’intérêt plus bas sont attractifs, il est crucial pour les acheteurs potentiels de rester vigilants et d’évaluer l’évolution des prix immobiliers. Attendre pour bénéficier de conditions de crédit plus favorables est une stratégie judicieuse, mais il faut également prendre en compte l’impact potentiel sur les prix des biens immobiliers.
