À l’heure où le marché immobilier traverse une crise sans précédent, de nombreux investisseurs se demandent s’il est judicieux d’explorer d’autres options, telles que le crowdfunding immobilier. En effet, face à l’effondrement du marché immobilier, marqué par des taux élevés et un pouvoir d’achat en recul, le crowdfunding immobilier émerge comme une solution résiliente.
Le crowdfunding est Accessible, Rentable et à Court Terme
Le crowdfunding présente plusieurs avantages indéniables. Tout d’abord, son accessibilité est remarquable, ouvert à tous les investisseurs avec un ticket d’entrée relativement modeste, estimé à environ 3 700 euros en moyenne en 2023. Grâce à des plateformes en ligne spécialisées, l’investissement peut se réaliser en quelques clics, offrant ainsi une grande facilité d’accès.
Ensuite, le crowdfunding affiche un rendement particulièrement attractif qui a continué de croître en 2023, avec un taux de rendement interne (TRI) moyen de 10,3 %.
Cette performance est d’autant plus remarquable dans un contexte de marché complexe, marqué par une crise immobilière et une baisse des rendements sur certains placements traditionnels. Le crowdfunding immobilier se distingue alors en offrant des opportunités de rendement solides.
De plus, l’horizon d’investissement proposé par le crowdfunding est relativement court, généralement de quelques années seulement. En 2023, la durée moyenne de placement était légèrement inférieure à 2 ans.
Risques Financiers et Retards Potentiels dans le crowdfunding,
Le crowdfunding, malgré ses avantages, comporte également plusieurs inconvénients à considérer. Tout d’abord, il s’agit d’un placement à haut risque, exposant les investisseurs à la possibilité de pertes en capital en cas de défaillance du promoteur du projet.
De plus, les retards dans la réalisation des projets peuvent être fréquents, voire aboutir à l’échec complet du projet. Cette situation peut entraîner des frustrations pour les investisseurs et compromettre leurs attentes de rendement et de timing.
En outre, une augmentation des procédures collectives a été observée en 2023, concernant entre 2 % et 4 % des projets. Ces procédures peuvent résulter en des retards supplémentaires, voire en la perte totale des fonds investis pour les participants au crowdfunding.
Les Conseils Clés pour Investir en Crowdfunding
Investir en crowdfunding immobilier en 2024 requiert une approche prudente et réfléchie, avec plusieurs conseils à prendre en considération. Tout d’abord, il est crucial de respecter les règles de diversification en répartissant ses investissements sur plusieurs projets.
De même, il est recommandé d’investir sur plusieurs plateformes de crowdfunding immobilier pour diversifier davantage son portefeuille. Ensuite, il est essentiel de diversifier les types d’opérations dans lesquelles on investit, afin de limiter les risques et d’optimiser les chances de rendement.
De plus, il est primordial de se renseigner sur la solidité du marchand de biens ou du promoteur derrière chaque projet. Enfin, il est crucial de garder à l’esprit que même si la durée d’investissement annoncée peut sembler courte, des retards peuvent survenir.
Il est donc recommandé de n’investir dans le crowdfunding immobilier que des fonds dont on n’aura pas besoin à court ou moyen terme, afin de pouvoir faire face à d’éventuels imprévus sans compromettre sa situation financière globale.
