Selon les dires des notaires de Paris, l’année 2017 a été marquée par la flambée des prix immobiliers, soit une augmentation de 8,6 % sauf dans la plupart des départements les moins chers en Île-de-France. De ce fait, les acquéreurs souhaitant acheter une maison dans la région parisienne sont toujours nombreux. Dans tous les cas, acheter un logement s’avère plus avantageux que la location d’un bien immobilier.
Maison en banlieue : Pourquoi en acheter ?
Il est vrai que les prix immobiliers continuent de flamber dans les grandes villes de France notamment à Paris, à Lyon et à Bordeaux. Il sera donc plus difficile d’acheter une maison ou encore un logement destiné à la location dans ces communes en 2018. Raison pour laquelle il serait plus judicieux de tabler sur des biens immobiliers situés dans la région parisienne. En effet, acheter une maison en banlieue s’avère plus intéressant étant donné que les prix moyens de l’ancien sont toujours raisonnables. Il est impossible de dire autant des appartements dans l’ancien à Paris, car les prix ont grimpé de 8,6 % dans la capitale et le prix du mètre carré a dépassé les 9 000 € en décembre 2017. Tout le monde ne peut pas acheter un appartement à 38 700 € le m² à Paris.
En clair, il est préférable d’acheter une maison dans le quartier de La Chapelle, du Pont de Flandre, de La Villette ou de La Goutte-d’Or, car le prix moyen du m² y est inférieur ou égal à 7 500 €, au lieu d’en acheter à Odéon, à Saint-Thomas-d’Aquin, à Notre-Dame-des-Champs, à Sainte-Avoye ou dans la commune de Les Halles où le prix du m² dépasse les 14 000 €. Issy-les-Moulineaux se classe aussi parmi des villes les plus attrayantes de Paris où le prix moyen du m² est de 7 205 € pour un appartement et 7 639 € pour une maison. Aussi, le prix moyen du m² ne dépasse pas les 5 500 € dans la commune de Maisons-Alfort (Val-de-Marne).
Acheter une maison : les avantages
Contrairement à ce que pensent certaines personnes, acheter une maison présente des avantages intéressants. Le propriétaire peut en effet effectuer des travaux d’aménagement ou d’amélioration quand il le souhaite. Il peut par exemple peindre les murs de toutes les chambres, refaire la toiture de son logement, installer un climatiseur, améliorer le design de son intérieur, etc. S’il était encore locataire, le propriétaire n’hésitera pas à l’expulser s’il décide d’effectuer des travaux d’entretien sans lui en parler.
Désormais, il ne sera plus obligé de verser un loyer chaque mois, car c’est lui qui fixe les règles. Il peut d’ailleurs louer l’appartement s’il souhaite percevoir des revenus réguliers. Ainsi, il sera plus facile d’acheter un autre bien immobilier et d’obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque, un mode de paiement privilégié par les « primo-accédant », c’est-à-dire les particuliers souhaitant acheter un bien immobilier pour la première fois.
Quoi qu’il en soit, l’acquisition d’un logement ou d’un appartement n’est pas à la portée de tous, les prix d’achat restent élevés par rapport à un investissement locatif classique. Heureusement qu’il existe des dispositifs d’aide tels que le prêt action logement, le plan d’épargne logement (PEL), le plan à l’accession sociale (PAS) et surtout le fameux prêt à taux zéro (PTZ).
Pour en savoir plus, visitez : http://www.achat-maison.site
