La SCPI PF Grand Paris profite de la dynamique immobilière du Grand Paris

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Le groupe PERIAL a été récompensé aux Victoires de la Pierre-Papier par les conseillers de patrimoine indépendants. PF Grand Paris, l’un de ses véhicules collectifs immobiliers, est désormais la meilleure SCPI de rendement à capital variable 2018 d’après les votes du jury. Les experts de l’immobilier français s’accordent à dire que cette société civile de placement immobilier est mieux placée pour tirer profit de la dynamique immobilière et économique du nouveau Grand Paris.

Le Grand Paris : un projet gagnant

Le projet du Nouveau Grand Paris a été mis en place afin d’améliorer le réseau de transport en commun de la région parisienne. Les passagers pourront traverser l’Île-de-France dans un métro automatique. La construction de 200 km de lignes nouvelles ainsi que 68 nouvelles gares sera au programme d’ici 2024. Le trajet Boulogne Champs-sur-Marne durera 37mn au lieu d’une heure, Villejuif à Champigny en 18mn contre 67 actuellement. Le Grand Paris investit 30 Md€ dans la réalisation de ce projet urbain ambitieux. Il s’agit donc du 1er chantier d’infrastructure en Europe. De ce fait, de nouvelles opportunités d’investissement dans le secteur de l’immobilier seront créées dans les départements français de l’Île-de-France. C’est la SCPI PF Grand Paris qui profitera en premier lieu des bénéfices de ce programme d’investissement urbain hors norme.

PF Grand Paris : la première SCPI de rendement à capital variable du moment

Grâce à une expérience de plus d’un demi-siècle, PF Grand Paris occupe aujourd’hui une place importante sur le marché immobilier français. C’est pourquoi, les conseillers en gestion de patrimoine indépendante l’ont désignée en tant que meilleure SCPI de rendement à capital variable de cette année à l’occasion de la « Victoire de La Pierre Papier » organisée par Gestion de Fortune. Par ailleurs, PF Grand Paris pourra profiter du dynamisme économique du Grand Paris une fois que ce projet urbain aura été mis en place par les politiques en cours. Son patrimoine se compose de 121 actifs immobiliers majoritairement situés en Île-de-France. Cette SCPI investit essentiellement dans des immeubles de bureaux, locaux d’activités, des commerces ainsi que des entrepôts qui représentent une valeur de près de 560 M€. Depuis sa création en 1966, elle continue d’attirer l’attention des investisseurs en leur proposant un véhicule collectif accessible au grand public. D’ailleurs, le prix moyen du mètre carré est fixé à 350 € dans la région parisienne. On peut dire que la stratégie d’investissement de PF Grand Paris est gagnante, car son taux de distribution sur Valeur du Marché était de 4,35 % l’an dernier contre 4,76 % en 2016.

Profiter du Grand Paris avec la SCPI PF Grand Paris

David Seksig, Directeur des fonds Grand Public de PERIAL, souligne que la stratégie d’investissement de PF Grand Paris vise à recentrer leurs actifs immobiliers dans la région parisienne. L’Île-de-France se trouve dans l’une des zones à fort potentiel de l’Hexagone. Autrement dit, les épargnants n’hésiteront pas à investir dans cette SCPI. Ce type de placement à long terme présent, en outre, plusieurs avantages non négligeables comme la distribution immédiate de dividendes ainsi qu’une revalorisation du prix des parts d’environ 5 %. David Seksig a aussi affirmé lors de son dernier interview que les taux d’intérêt sont restés en dessus de la moyenne ces dernières années. Il ajoute aussi que les loyers des immeubles situés dans les zones à fort potentiel connaîtront une hausse au cours des prochains semestres. Malgré le fait que le rendement de la SCPI PF Grand Paris soit légèrement en dessous de la moyenne, sa capacité à relouer ses actifs et le poids unitaire de ses locataires font de lui la meilleure SCPI du moment.

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