Le prix d’une part de la SCPI PF Grand Paris augmente de 4,90 %

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Présente depuis plus de 50 ans sur le marché de l’immobilier d’entreprise, la SCPI Grand Paris se classe toujours parmi les meilleurs SCPI de cette année. L’augmentation de 4,90 % de sa part est appliquée depuis le 2 mai 2018. Les souscripteurs devront donc dépenser 492 €, au lieu de 469 € pour devenir l’un des associés de PF Grand Paris.

Une excellente nouvelle pour les investisseurs

PERIAL a décidé de revaloriser le prix de souscription de la SCPI PF Grand Paris au mois de mai dernier. Cette augmentation de 4,90 % a été publiée dans le Bulletin des Annonces Légales le 18 avril dernier et elle a été appliquée depuis le 2 mai 2018. Cela s’explique par l’efficacité de PERIAL à gérer le patrimoine de PF Grand Paris qui est essentiellement composé de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts et de commerces. En tout cas, c’est une bonne nouvelle pour les épargnants qui souhaitent devenir actionnaires. En effet, cette hausse leur permettra de valoriser leur investissement en SCPI. Bien entendu, les porteurs de parts pourront également en profiter puisqu’ils ont investi avant la revalorisation.

Part de la SCPI PF Grand Paris : Un patrimoine boosté

Techniquement, le niveau de valorisation du prix de la part de la SCPI PF Grand Paris a engendré une décote de 14,6 % de son prix de souscription par rapport à sa valeur de reconstitution. Étant donné que l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a fixé une décote maximale de 10 %, sa société de gestion était obligée d’appliquer une revalorisation du prix de part de 4,90 % (492 €). Ainsi, PERIAL a pu rester dans la fourchette imposée par l’AMF.

Cette revalorisation du prix d’une part de la SCPI PF Grand Paris s’explique par la qualité de son patrimoine immobilier (123 actifs au total) et surtout par l’expertise de sa société de gestion. Certes, il s’agit de l’une des SCPI les plus anciennes du marché, mais les biens détenus par cette dernière sont toujours en bonne santé par rapport à la concurrence. Effectivement, l’année dernière, un expert indépendant en patrimoine immobilier a réalisé une évaluation du portefeuille immobilier de PF Grand Paris et le résultat s’est avéré positif (avec une appréciation de + 7 %).

Une stratégie d’investissement gagnante

La politique d’investissement de PF Grand Paris est centrée sur l’acquisition des locaux d’activité, des bureaux, des commerces et des entrepôts. Cette stratégie lui a permis de se classer parmi les meilleures SCPI et de faire face à la concurrence depuis plus de 50 d’existence sur le marché de l’immobilier. Grâce à l’antériorité de cette SCPI, les nouveaux associés pourront bénéficier d’une distribution immédiate de revenu régulier (foncier).

Elle est investie à 80 % en Île-de-France (région parisienne) pour accompagner la croissance du Grand Paris. En début de cette année, PF Grand Paris a enregistré une capitalisation de 560 millions d’euros ainsi qu’un taux d’occupation financier (TOF) de 89,32 %. Les propriétaires de parts sont ceux qui profitent le plus de cette augmentation du prix de la part de PF Grand Paris. Les nouveaux associés seront également récompensés s’ils décident de souscrire des parts de SCPI dès maintenant.

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